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Logement proprietaire - Contrat de location

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   <p dir="ltr" style="text-align:left;margin-bottom:5pt;margin-top:11pt"></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-size:14pt;font-family:'Interstate-BoldCondensed';color:#008080" lang="fr-FR">Habitation </span><span style="font-size:9pt;font-family:'TheSans 3-Light'" lang="fr-FR"> </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">sise à… </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">rue… N°… </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">M… </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">demeurant à… </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">désigné(s) ci-après « le bailleur »… </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">né(s) savoir… </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">et M… </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">demeurant à… </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">désigné(s) ci-après « le preneur »… </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">né(s) savoir… </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Il a été dit et convenu ce qui suit: </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Par ces présentes, M… loue(nt) et donne(nt) bail à M… qui accepte(nt) conjointement et solidairement les lieux ci-après désignés faisant partie d'un immeuble sis à… rue… N°… à savoir: </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-size:14pt;font-family:'Interstate-BoldCondensed';color:#008080" lang="fr-FR">Désignation</span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Les lieux loués consistent en… <br>Ils comportent les équipements suivants… En outre, le locataire bénéficiera dans <br>le cadre du règlement intérieur ou <br>du règlement de copropriété (dont <br>des extraits sont annexés) des équipements et accessoires de l'immeuble qui font l'objet d'un usage commun, savoir… </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Le preneur déclare avoir visité les lieux <br>et constaté l'existence des éléments <br>ci-dessus désignés. </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-size:14pt;font-family:'Interstate-BoldCondensed';color:#008080" lang="fr-FR">Durée</span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Le présent contrat de location est <br>conclu pour une durée de… ans <br>qui commencera à courir le… pour <br>se terminer le… </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-size:14pt;font-family:'Interstate-BoldCondensed';color:#008080" lang="fr-FR">Loyer</span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">La présente location est consentie et acceptée moyennant un loyer principal mensuel de… e, payable d'avance, <br>au domicile du bailleur ou de son mandataire, et pour la première fois le…</span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Révision</span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Chaque année, révision du loyer en fonction de la variation de l'indice du coût de la construction publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) ou de tout autre indice qui viendrait à lui être substitué. <br>Il est précisé que le loyer valeur au… <br>(date de prise d'effet du bail) correspond <br>à l'indice du… trimestre… (année) qui <br>a été de… </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Dépôt de garantie<br>M… locataire a présentement <br>versé à titre de dépôt de garantie <br>à M… bailleur, qui le reconnaît, la somme de… e, représentant deux mois de loyer <br>en principal, affectée expressément <br>à garantir l'exécution des obligations <br>qui lui incombent en vertu du présent contrat. </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Charges</span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Celles qui font l'objet d'une provision annuelle (ou mensuelle) et d'une régularisation annuelle. </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Clauses résolutoires</span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">À défaut de paiement du loyer ou d'assurance, la location sera résiliée. Résiliation: durée du préavis pour donner congé (3 mois sauf exceptions). </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Modalités</span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Lettre recommandée avec accusé de réception ou signifiée par acte d'huissier. Congé-renouvellement</span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Le contrat est reconduit tacitement <br>à défaut de congé ou de proposition <br>de renouvellement. </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Congé</span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Les modalités qui autorisent le propriétaire à donner congé. </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Proposition de renouvellement</span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">En cas de sous-évaluation du loyer. Délivrance et usage des lieux</span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Il s'agit là des droits et devoirs du locataire. Le preneur devra jouir des lieux loués « en bon père de famille, les tenir <br>en bon état de réparations et d'entretien et les rendre tels en fin de location ». Autres conditions</span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Additifs à la clause précédente. <br>Nécessité pour le locataire de satisfaire aux charges de la ville. Se garantir contre les explosions, les incendies, les dégâts des eaux. Faire ramoner à ses frais deux fois par an les conduits de fumée. Souscrire un contrat d'entretien pour les installations de chauffage, chaudière, etc. (On peut trouver sur un bail l'interdiction de mettre des fleurs aux fenêtres). </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-size:14pt;font-family:'Interstate-BoldCondensed';color:#008080" lang="fr-FR">Élection de domicile </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Pour l'exécution des présentes et de leurs suites, les parties élisent <br>domicile: le bailleur en son domicile et le preneur dans les lieux loués. </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-size:14pt;font-family:'Interstate-BoldCondensed';color:#008080" lang="fr-FR">Enregistrement de domicile </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Si l'une des parties demande l'enregistrement des présentes, les frais seraient supportés par elle, car l'enregistrement n'est pas obligatoire. <br>Les frais exposés pour la conclusion du bail sont, conformément à l'article 5 de <br>la loi du 23 décembre 1986, partagés par moitié entre le bailleur et le locataire. </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Rayés comme nuls: lignes…	mots… </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Fait en… exemplaires, à…, le… </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Le bailleur	Le preneur </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Lu et approuvé*  Lu et approuvé* </span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-family:'Times'" lang="fr-FR">Signature	Signature</span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"><span style="font-size:10pt;font-family:'Times'" lang="fr-FR">* Mentions obligatoirement manuscrites (paraphez chaque page et la mention « rayés comme nuls »).</span></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left;margin-left:0.1181in"></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left"></p>
   <p class="normal(e)" dir="ltr" style="text-align:left"></p>
   <p dir="ltr" style="text-align:left"></p>
   <p></p>
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